グランピアマンション田島（築33年・㎡単価40.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.5万円/㎡

レンジ

41.6〜69.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.1万円/㎡
補正係数 ×1.675

代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,640万	2,380万	2,899万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区田島1丁目6-1
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	60.72m² ～ 65.62m²
分譲会社	舛田住宅・白川住宅
施工会社	白川建設工業
管理会社	新日本ネットワーク
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

🚉

茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立田島小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピアマンション田島	1993	13戸	44.7万	2,899万
サーパス城南	2007	76戸	55.5万	4,380万
ロイヤルマンションユトリテ田島	2005	15戸	41.9万	3,850万
サンケイコーポ田島	1977	9戸	8.1万	250万
ベルヴィル田島	1990	17戸	22.9万	1,980万
フランドルフ田島	1995	33戸	36.7万	2,580万
フランドルフ田島２	1996	25戸	34.6万	2,699万
アーサー田島エクシオ	1994	30戸	48.0万	3,480万
ロイヤルマンション・パリエ別府	2007	32戸	55.9万	4,280万
フローレンス梅光園グランドアーク	2008	170戸	59.0万	4,980万
ふよう笹丘ハイツ	1980	64戸	38.2万	2,580万

福岡市城南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,958円	447
1DK/1LDK	6.6万円	1,955円	174
2K/2DK	5.0万円	1,211円	55
2LDK	8.7万円	1,497円	225
3LDK+	10.5万円	1,506円	135

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.74万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。