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アーサー田島エクシオ

福岡県福岡市城南区田島4丁目7-20 | 築32年 | 30戸

推定相場
アーサー田島エクシオ
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均(39.8万円)を20.8%上回って、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の34.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、5年間で18.9%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,518万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,518万 1,980万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階(33.6万円)と比べて2.5万円(+7.4%)高くなっています。
1-2階
33.6万/㎡
3件
3階以上
36.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区田島4丁目7-20
築年月1994年9月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積71.32m² ~ 72.45m²
分譲会社アーサーホーム
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立田島小学校
中学校
友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー田島エクシオ 1994 30戸 48.0万 3,480万
ベルヴィル田島 1990 17戸 22.9万 1,980万
フランドルフ田島2 1996 25戸 34.6万 2,699万
エンゼルハイム田島 1989 33戸 44.1万 2,990万
フランドルフ田島 1995 33戸 36.7万 2,580万
ソレイユ城南 1987 14戸 30.1万 2,300万
グランピアマンション田島 1993 13戸 44.7万 2,899万
ロイヤルマンションユトリテ田島 2005 15戸 41.9万 3,850万
サーパス城南 2007 76戸 55.5万 4,380万
サンケイコーポ田島 1977 9戸 8.1万 250万
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス 2016 108戸 62.8万 5,650万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222025
3LDK 34.7 33.0 34.0 41.3
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.04万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.51万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.77万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.13万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.06万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.99万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.06万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.38万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.94万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。