干隈のマンション相場
福岡県福岡市城南区干隈 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
干隈の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,992万円
㎡単価
38.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.6万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,890円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲81.9%
平均価格
2,240
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡46.4万円へ、16年間で+132.0%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
29
築26-30年
46
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,381
16件
４ＬＤＫ
2,443
7件
２ＬＤＫ
1,535
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
５ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3
2024年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第1四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2023年第4四半期
1,500円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
15.8
2022年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2022年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
干隈のマンション一覧（6棟）
アダージュ城南
築30年
| 9階建
| 30戸
3,790万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイツ干隈
築45年
| 3階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グランフォーレ野芥ステーション
築19年
| 5階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ロワールマンション城南２
築38年
| 6階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アルフィーネ野芥ステーション
築21年
| 9階建
| 44戸
2,890万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレリュード干隈
築37年
| 3階建
| 33戸
売買0件
市場環境（福岡市城南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+483人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,487 | - |
| 2016 | 124,076 | - |
| 2018 | 125,071 | +640 |
| 2020 | 125,958 | +734 |
| 2022 | 126,243 | +298 |
| 2023 | 126,638 | +635 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.2%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市城南区のマンションマップ
福岡市城南区内のエリアランキング
干隈は福岡市城南区内19地区中5位（上位74%）。
単価30.0。
1つ上の七隈とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）