ハイツ干隈
福岡県福岡市城南区干隈1丁目3-5 | 築45年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で17.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の58%・7件）で、平均1,711万円です。5LDKが最も高く平均1,711万円、3LDKは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,620万 |
1,280万 |
1,980万 |
| 5LDK |
7件 |
1,711万 |
1,398万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.19m² ～ 94.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ干隈 |
1981 |
30戸 |
13.7万 |
1,280万 |
| ロワールマンション城南１ |
1988 |
28戸 |
22.4万 |
1,290万 |
| ロワールマンション城南２ |
1988 |
21戸 |
29.8万 |
1,590万 |
| Fステージ飯倉 |
2002 |
39戸 |
40.6万 |
3,480万 |
| アメックス飯倉 |
1998 |
33戸 |
33.7万 |
2,400万 |
| DOOP飯倉の杜 |
2022 |
20戸 |
51.3万 |
4,480万 |
| エンゼルハイム飯倉 |
1992 |
19戸 |
41.0万 |
2,780万 |
| スワンマンションインペリアル城南 |
1990 |
39戸 |
21.3万 |
1,790万 |
| スワンマンションインペリアル城南Ａ棟 |
1990 |
39戸 |
21.3万 |
1,790万 |
| ＪＧＭヴェルデ飯倉 |
1997 |
32戸 |
29.4万 |
2,298万 |
| フォルム福大西 |
1990 |
19戸 |
23.8万 |
428万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.8万 |
- |
19.0万 |
13.7万 |
| 5LDK |
19.5万 |
- |
15.8万 |
18.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.15万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
17.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.09万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,398万 |
14.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.77万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.97万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。