ロワールマンション城南２
福岡県福岡市城南区干隈2丁目1-10 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で130.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,334万円です。3DKが最も高く平均1,384万円、2LDKは平均1,334万円です。
2LDK
1,334万
8件
3DK
1,384万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,334万 | 945万 | 1,984万 |
| 3DK | 3件 | 1,384万 | 973万 | 1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 48.42m² ～ 62.44m² |
| 管理会社 | コミユニテイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩12分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立七隈小学校
中学校
福岡市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション城南２ | 1988 | 21戸 | 29.8万 | 1,590万 |
| ロワールマンション城南１ | 1988 | 28戸 | 22.4万 | 1,290万 |
| ハイツ干隈 | 1981 | 30戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2007 | 21戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| タウンハウスサフラン | 2006 | - | - | - |
| アルフィーネ野芥ステーション | 2005 | 44戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| アダージュ城南 | 1996 | 30戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| アメックス飯倉 | 1998 | 33戸 | 33.7万 | 2,400万 |
| フォルム福大西 | 1990 | 19戸 | 23.8万 | 428万 |
| プレリュード干隈 | 1989 | 33戸 | - | - |
| Fステージ飯倉 | 2002 | 39戸 | 40.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 14.2万 | - | - | - | - | - | 29.7万 |
| 2LDK | 12.9万 | - | 17.5万 | 22.8万 | 21.5万 | 31.9万 | 30.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 17.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。