ロワールマンション城南２
福岡県福岡市城南区干隈2丁目1-10 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、11年間で130.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均1,183万円です。3DKが最も高く平均1,310万円、2LDKは平均1,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,183万 |
680万 |
1,680万 |
| 3DK |
3件 |
1,310万 |
750万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.42m² ～ 62.44m² |
|---|
| 管理会社 | コミユニテイ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
14.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
29.7万 |
| 2LDK |
12.9万 |
- |
17.5万 |
22.8万 |
21.5万 |
31.9万 |
30.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.37万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.96万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。