プレリュード干隈
福岡県福岡市城南区干隈2丁目20-17 | 築37年 | 33戸
賃料の推移
10万8万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩7分
梅林駅
JR可部線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立七隈小学校
中学校
福岡市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレリュード干隈 | 1989 | 33戸 | - | - |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2007 | 21戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| アダージュ城南 | 1996 | 30戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| アルフィーネ野芥ステーション | 2005 | 44戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| ロワールマンション城南２ | 1988 | 21戸 | 29.8万 | 1,590万 |
| シャトレ七隈 | 1982 | 15戸 | 32.0万 | 1,450万 |
| ロワールマンション城南１ | 1988 | 28戸 | 22.4万 | 1,290万 |
| タウンハウスサフラン | 2006 | - | - | - |
| スタシオン野芥ネクステージ | 1996 | 18戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| パラッツオ干隈 | 1991 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| フォルム福大西 | 1990 | 19戸 | 23.8万 | 428万 |
福岡市城南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,958円 | 447 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,955円 | 174 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,211円 | 55 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,497円 | 225 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,506円 | 135 |
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額64,243円。4LDKなら月額82,000円が相場です。
2LDK
57,000〜64,000円
60,000円
3LDK
60,000〜89,000円
64,243円
4LDK
75,000〜89,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
8件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 957円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 971円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 971円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,037円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 947円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 988円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 84,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,023円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 947円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 947円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 1,067円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。