スタシオン野芥ネクステージ
福岡県福岡市早良区野芥2丁目1-31 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.3万/㎡から2024年は39.4万/㎡へ、7年間で84.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.0万円/㎡
レンジ
58.5〜97.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×1.280
補正係数 ×1.280
代表面積 69.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,916万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,916万 | 2,259万 | 3,405万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 東海住宅販売 |
| 施工会社 | 河本建設 |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田隈小学校
中学校
福岡市立田隈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタシオン野芥ネクステージ | 1996 | 18戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| パラッツオ干隈 | 1991 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| アダージュ城南 | 1996 | 30戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| アルフィーネ野芥ステーション | 2005 | 44戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| アルファステイツ野芥駅 | 2024 | 52戸 | 69.4万 | 5,900万 |
| リーベスト干隈 | 1995 | 27戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2007 | 21戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| プレリュード干隈 | 1989 | 33戸 | - | - |
| ピアセント飯倉南 | 1993 | 36戸 | 29.7万 | 1,950万 |
| 星の原団地１８棟 | 1974 | - | - | - |
| 星の原団地１９棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 31.5万 | 40.3万 | 37.7万 | 39.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 37.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 37.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 37.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,940万 | 42.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 39.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。