野芥のマンション相場
福岡県福岡市早良区野芥 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.0万円に対し、築25年は31.5万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
50.0万/㎡
築5年
2件
46.5万/㎡
築10年
6件
27.8万/㎡
築25年
13件
31.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は4,734円。
３ＬＤＫ
20件
2,398円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,807円
４ＬＤＫ
4件
4,734円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼32.9%
平均価格
1,911
取引実績
28件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201020122014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
25
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,809
20件
４ＬＤＫ
2,700
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
29.1
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野芥のマンション一覧（3棟）
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
野芥は福岡市早良区内22地区中16位（上位27%）。
単価25.1。
1つ上の飯倉とは10%の差。
中価格帯（9〜16位）
野芥周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区野芥２丁目９２０番１ | 22.4/㎡ | +10.9% | 店舗,医院,その他 | 野芥 70m |
| 福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外 | 11.1/㎡ | +8.8% | 住宅 | 野芥 730m |
| 福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３ | 7.8/㎡ | +5.2% | 住宅 | 梅林 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）