野芥の一戸建て相場

福岡県福岡市早良区野芥 | 348件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

野芥の一戸建て

328件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,672万円

うち土地分

1,187万円

うち建物分

485万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,234。木造（3,839）との差は401%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,234

9件

鉄骨造

7,152

13件

軽量鉄骨造

4,133

15件

木造

3,839

297件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,960

39件

80〜100㎡

3,224

95件

100〜120㎡

3,871

106件

120〜150㎡

4,439

45件

150㎡以上

9,435

55件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,440

33件

4〜6m

4,131

207件

6〜8m

4,402

71件

8m以上

8,734

25件

福岡市早良区平均 - → 野芥 17.4 福岡市早良区内 24位/33地区

平均㎡単価

17.4

前年比 ▲37.1%

平均価格

3,343

取引実績

348件

平均面積

219㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

29万19万10万0

11万

25万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,531

26件

３ＬＤＫ

2,903

19件

５ＬＤＫ

3,040

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,900

4件

４ＬＫ

3,300

1件

２ＤＫ

2,100

1件

６ＤＫ

1,300

1件

２ＬＤＫ

4,500

1件

５ＤＫ

2,700

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,700円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.9

2025年第4四半期 4,100円 185㎡〜・４ＬＤＫ 22.2

2025年第4四半期 3,900円 150㎡〜・４ＬＤＫ 26.0

2025年第4四半期 4,300円 185㎡〜・４ＬＤＫ 23.2

2025年第4四半期 3,800円 125㎡〜・４ＬＤＫ 30.4

2025年第4四半期 3,700円 125㎡〜・４ＬＤＫ 29.6

2025年第4四半期 3,600円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.8

2025年第4四半期 1,800円 215㎡〜・４ＬＤＫ 8.4

2025年第3四半期 3,800円 220㎡〜・４ＬＤＫ 17.3

2025年第3四半期 2,900円 135㎡〜・４ＬＤＫ 21.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市早良区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	215,582	-
2016	216,911	-
2018	218,284	+150
2020	220,201	+1,054
2022	221,649	+798
2023	222,816	+1,248

所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%

福岡市早良区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市早良区の一戸建てマップ

福岡市早良区内のエリアランキング

野芥は福岡市早良区内33地区中24位（上位27%）。単価17.4。 1つ上の田隈とは3%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 祖原

49.1

+182%

11 百道

38.8

+122%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 荒江

34.1

+95%

22 田村

19.5

+12%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 田隈

18.0

+3%

24 野芥 ◀

17.4

―

25 四箇

16.5

-5%

26 重留

15.7

-10%

27 梅林

15.2

-13%

28 東入部

10.4

-41%

29 内野

9.5

-46%

30 脇山

8.3

-52%

31 早良

7.9

-55%

32 大字脇山

4.2

-76%

33 大字石釜

2.5

-86%

最寄り駅の相場

野芥周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市早良区野芥２丁目９２０番１	22.4/㎡	+10.9%	店舗,医院,その他	野芥 70m
福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外	11.1/㎡	+8.8%	住宅	野芥 730m
福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３	7.8/㎡	+5.2%	住宅	梅林 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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