大字脇山の一戸建て相場
福岡県福岡市早良区大字脇山 | 11件の成約データ
推定相場
大字脇山の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
810万円
うち土地分
326万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,071
取引実績
11件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
3万
'09'10'12'14'15'16'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
650円
230㎡〜
2.8
2019年第4四半期
630円
125㎡〜
5.0
2016年第2四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2015年第2四半期
3,300円
400㎡〜
8.3
2014年第2四半期
200円
125㎡〜
1.6
2012年第4四半期
700円
170㎡〜
4.1
2012年第4四半期
400円
120㎡〜
3.3
2010年第3四半期
700円
360㎡〜
1.9
2009年第4四半期
700円
165㎡〜
4.2
2009年第3四半期
1,900円
750㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の一戸建てマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
大字脇山は福岡市早良区内33地区中32位（上位3%）。
単価4.2。
1つ上の早良とは87%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
大字脇山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区大字脇山字野田２３５番１外 | 1.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 野芥 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）