モントーレガーデンヒルズ野芥
福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 | 築18年 | 55戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（43.1万円）を0.0%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より7.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,103万円です。3LDKが最も高く平均2,103万円、2LDKは平均2,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,032万 |
1,598万 |
2,450万 |
| 3LDK |
12件 |
2,103万 |
1,780万 |
2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.88m² ～ 117.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
27.2万 |
- |
- |
43.1万 |
| 3LDK |
26.7万 |
27.5万 |
30.4万 |
27.8万 |
27.1万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
43.08万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
43.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
26.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
33.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
32.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,628万 |
27.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,295万 |
28.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.46万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.44万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,023円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。