飯倉のマンション相場
福岡県福岡市早良区飯倉 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
飯倉の中古マンション
156件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,681万円
㎡単価
32.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.7万円に対し、築40年は15.6万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,514円。
平均㎡単価
27.5
前年比 ▲17.3%
平均価格
2,093
取引実績
156件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡31.9万円へ、17年間で+51.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,101
77件
４ＬＤＫ
2,141
53件
２ＬＤＫ
1,868
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,033
3件
４ＤＫ
1,225
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
オープンフロア
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯倉のマンション一覧（31棟）
ペルル飯倉フィエルテ
築19年
| 5階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランピアマンションルイ飯倉
築36年
| 5階建
| 16戸
1,499万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム飯倉
築34年
| 7階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドムール飯倉
築33年
| 6階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アクロス荒江グランコート
築11年
| 7階建
| 23戸
3,420万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ＪＧＭヴェルデ飯倉
築29年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,298万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アダージュ原壱番館
築28年
| 9階建
| 48戸
3,599万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買14件
アーサー飯倉ヒルズ
築19年
| 8階建
| 56戸
3,250万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買13件
アメックス飯倉
築28年
| 8階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロマネスク飯倉
築38年
| 5階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アムール飯倉
築40年
| 5階建
| 32戸
2,250万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ラプロス飯倉
築13年
| 9階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンマンション飯倉
築39年
| 5階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買10件
Fステージ飯倉
築24年
| 地下1階付3階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買10件
飯倉シティハウス
築36年
| 6階建
| 47戸
2,530万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買9件
飯倉ハイヴィレッジ
築47年
| 3階建
| 14戸
1,450万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買8件
飯倉サンハイツＡ棟
築47年
| 7階建
| 68戸
1,500万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ファミール飯倉
築43年
| 7階建
| 63戸
1,490万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買6件
飯倉サンハイツＢ棟
築47年
| 5階建
| 29戸
1,590万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アンピールマキシム飯倉
築35年
| 4階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アーティックス飯倉
築24年
| 5階建
| 26戸
2,340万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買4件
DOOP飯倉の杜
築4年
| 7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アルバガーデン飯倉中央
築19年
| 6階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買3件
アドリーム飯倉
築37年
| 6階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買3件
エンゼルハイム荒江クロスステージ
築24年
| 6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シティハイツ飯倉
築36年
| 8階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エスポワール飯倉
築24年
| 8階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスグランドツイン荒江
築30年
| 9階建
| 15戸
3,298万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ飯倉ヒルズ
築2年
| 9階建
| 62戸
売買0件
飯倉サンハイツ
築47年
| 7階建
| 68戸
売買0件
ブライトン飯倉
築35年
| 3階建
| 17戸
売買0件
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
飯倉は福岡市早良区内22地区中15位（上位32%）。
単価27.5。
1つ上の弥生とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
飯倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区飯倉２丁目４７８番６ | 16.8/㎡ | +7.0% | 住宅 | 西新 2100m |
| 福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 15.6/㎡ | +7.6% | 住宅 | 西新 2600m |
| 福岡市早良区飯倉４丁目１０番６ | 15.5/㎡ | +8.4% | 住宅 | 藤崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）