ラプロス飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,916万円です。4LDKが最も高く平均3,916万円、3LDKは平均3,708万円です。
3LDK
3,708万
5件
4LDK
3,916万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,708万 | 2,962万 | 4,746万 |
| 4LDK | 5件 | 3,916万 | 3,683万 | 4,147万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.9万/㎡
4-7階
5件
41.4万/㎡
8階以上
2件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | ラプロス |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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JR総武本線
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徒歩13分
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学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラプロス飯倉 | 2013 | 21戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| 飯倉シティハウス | 1990 | 47戸 | 35.3万 | 2,530万 |
| DOOP飯倉の杜 | 2022 | 20戸 | 51.3万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム飯倉 | 1992 | 19戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| 飯倉ハイヴィレッジ | 1979 | 14戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ飯倉 | 1997 | - | - | - |
| ＪＧＭヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
| ロマネスク飯倉 | 1988 | 17戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| スワンマンションインペリアル城南Ｂ棟 | 1990 | 39戸 | - | - |
| Fステージ飯倉 | 2002 | 39戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| スワンマンションインペリアル城南 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 40.4万 | 41.7万 |
| 3LDK | 32.7万 | 35.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。