ロマネスク飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉5丁目15-21 | 築38年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（39.5万円）を11.3%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20192022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、7年間で65.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,013万円です。3LDKが最も高く平均2,013万円、4LDKは平均1,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,013万 |
1,350万 |
2,780万 |
| 4LDK |
5件 |
1,902万 |
1,080万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目15-21 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 86.93m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.0万 |
34.6万 |
43.9万 |
| 4LDK |
26.6万 |
16.5万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。