グランピアマンションルイ飯倉

福岡県福岡市早良区飯倉2丁目15-1 | 築36年 | 16戸

推定相場

グランピアマンションルイ飯倉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2022年は28.5万/㎡へ、9年間で30.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・10件）で、平均1,835万円です。4LDKが最も高く平均1,835万円、2LDKは平均1,422万円です。

2LDK

5件

1,422万

3LDK

10件

1,625万

4LDK

10件

1,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,422万	1,180万	1,650万
3LDK	10件	1,625万	1,450万	1,850万
4LDK	10件	1,835万	1,480万	2,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（21.8万円）と比べて2.1万円（+9.6%）高くなっています。

1-2階

21.8万/㎡

11件

3階以上

23.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目15-1
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	52.12m² ～ 82.83m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

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金山駅

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徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立飯倉中央小学校

中学校

福岡市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピアマンションルイ飯倉	1990	16戸	27.0万	1,499万
アルバガーデン飯倉中央	2007	18戸	40.9万	2,880万
アーサー飯倉ヒルズ	2007	56戸	44.0万	3,250万
グリーンマンション飯倉	1987	14戸	14.3万	980万
アルファステイツ飯倉ヒルズ	2024	62戸	-	-
シティハイツ飯倉	1990	24戸	21.1万	1,850万
ダイアパレス飯倉	1982	29戸	22.7万	1,198万
ペルル飯倉フィエルテ	2007	17戸	39.3万	3,280万
エンゼルハイム荒江クロスステージ	2002	39戸	49.0万	3,980万
ファミール飯倉	1983	63戸	18.0万	1,490万
アクロス荒江グランコート	2015	23戸	43.7万	3,420万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	-	-	-	-	-	21.5万	21.3万	28.5万
4LDK	21.9万	21.3万	21.3万	-	27.3万	20.1万	24.6万	-
3LDK	-	-	21.0万	21.2万	23.5万	21.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.03万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.67万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.75万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.28万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.61万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.22万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.46万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,540万	20.05万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.87万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.22万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.47万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.48万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,320万	28.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.48万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.09万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.57万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.88万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.57万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.49万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.27万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.31万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.25万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.25万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.61万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,870万	22.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。