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ファミール飯倉

福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-40 | 築43年 | 63戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2024年は18万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201320142019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

4LDK
6件
1,557万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 1,557万 1,180万 1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階(18.0万円)と比べて2.5万円(+13.9%)高くなっています。
1-3階
18万/㎡
4件
4-7階
20.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-40
築年月1983年5月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数63戸
専有面積82.75m² ~ 82.75m²
分譲会社丸紅
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール飯倉 1983 63戸 18.0万 1,490万
エンゼルハイム荒江クロスステージ 2002 39戸 49.0万 3,980万
ペルル飯倉フィエルテ 2007 17戸 39.3万 3,280万
飯倉サンハイツ 1979 68戸 - -
飯倉サンハイツB棟 1979 29戸 18.6万 1,590万
飯倉サンハイツA棟 1979 68戸 17.9万 1,500万
エスポワール飯倉 2002 23戸 25.1万 2,180万
アンピールマキシム飯倉 1991 25戸 38.0万 2,380万
ブライトン飯倉 1991 17戸 - -
シティハイツ飯倉 1990 24戸 21.1万 1,850万
ラフォーレ荒江2 2002 15戸 36.5万 3,480万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020222024
4LDK 14.3 21.5 23.0 18.1 18.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.01万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.01万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.13万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,900万 22.96万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.52万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額68,500円
4LDK
68,500円
65,000〜72,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 4LDK 85㎡〜 72,000円 842円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 65,000円 786円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 68,000円 822円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 68,000円 822円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 70,000円 846円/㎡
2013年6月 低層 4LDK 80㎡〜 68,000円 822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。