エンゼルハイム荒江クロスステージ（築24年・㎡単価49.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.9万円/㎡

レンジ

33.7〜56.2万円/㎡

市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×0.737

代表面積 81.15㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 246件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-12
築年月	2002-01（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

中学校

福岡市早良区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム荒江クロスステージ	2002	39戸	49.0万	3,980万
ファミール飯倉	1983	63戸	18.0万	1,490万
ペルル飯倉フィエルテ	2007	17戸	39.3万	3,280万
飯倉サンハイツ	1979	68戸	-	-
飯倉サンハイツＢ棟	1979	29戸	18.6万	1,590万
飯倉サンハイツＡ棟	1979	68戸	17.9万	1,500万
エスポワール飯倉	2002	23戸	25.1万	2,180万
アンピールマキシム飯倉	1991	25戸	38.0万	2,380万
ブライトン飯倉	1991	17戸	-	-
シティハイツ飯倉	1990	24戸	21.1万	1,850万
ラフォーレ荒江２	2002	15戸	36.5万	3,480万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。