ラフォーレ荒江２
福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 | 築24年 | 15戸
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、9年間で21.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,873万円です。4LDKが最も高く平均3,530万円、3LDKは平均2,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,873万 |
2,780万 |
2,950万 |
| 4LDK |
2件 |
3,530万 |
3,480万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
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| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 9階建 |
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| 総戸数 | 15戸 |
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| 専有面積 | 87.10m² ～ 95.36m² |
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| 分譲会社 | コーセー |
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| 施工会社 | 豊栄建設 |
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| 管理会社 | 安田建物管理 |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 商業地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
37.5万 |
36.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
37.55万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
30.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。