アクロス荒江セントプレイス
福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 | 築14年 | 28戸
最新データ
2023年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（34.7万円）を33.3%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より0.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、7年間で24.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,134万円です。6LDKが最も高く平均5,530万円、3LDKは平均3,134万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,500万 |
3,500万 |
3,500万 |
| 3LDK |
5件 |
3,134万 |
2,950万 |
3,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,430万 |
3,180万 |
3,680万 |
| 6LDK |
4件 |
5,530万 |
5,380万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地行 |
|---|
| 施工会社 | へいせい共栄建設工事共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | KL合人社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクロス荒江セントプレイス |
2012 |
28戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| エクセレンス荒江 |
1980 |
78戸 |
29.9万 |
2,680万 |
| ラフォーレ荒江カルフール |
2000 |
13戸 |
26.2万 |
2,150万 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー |
2009 |
55戸 |
44.1万 |
2,480万 |
| ヴェルビュ荒江 |
2000 |
24戸 |
26.4万 |
1,890万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 |
1996 |
15戸 |
37.4万 |
3,298万 |
| アクロス荒江グランドステージ |
2004 |
22戸 |
42.2万 |
3,398万 |
| ラフォーレ荒江２ |
2002 |
15戸 |
36.5万 |
3,480万 |
| JGM荒江 |
1991 |
17戸 |
20.8万 |
500万 |
| サヴォイザブルネット |
2009 |
77戸 |
49.4万 |
1,150万 |
| ファーネスト荒江 |
1997 |
14戸 |
45.5万 |
2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.6万 |
41.7万 |
46.3万 |
42.1万 |
46.3万 |
| 6LDK |
- |
- |
33.4万 |
34.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
37.3万 |
- |
43.1万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜15階 |
6LDK |
160㎡〜 |
5,980万 |
37.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜15階 |
6LDK |
165㎡〜 |
5,380万 |
32.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
6LDK |
160㎡〜 |
5,380万 |
33.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜15階 |
6LDK |
160㎡〜 |
5,380万 |
33.35万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.63万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。