サヴォイザブルネットの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の48.3万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、5年間で2.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,200円から2026年には65,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,201万	1,100万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（51.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51万/㎡

3件

8階以上

51.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	77戸
専有面積	23.29m² ～ 23.67m²
分譲会社	ダイナインタラクティブ
施工会社	九州総合建設
管理会社	応和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒江四角バス停駅

徒歩1分

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市立原小学校

中学校

福岡市立原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイザブルネット	2009	77戸	49.4万	1,150万
アクロス西新サウスレジオン	2018	35戸	58.8万	4,980万
エステートモア城南２	1990	33戸	26.6万	1,250万
ロイヤルマンショングランデ荒江	1998	20戸	26.4万	1,870万
JGM荒江	1991	17戸	20.8万	500万
アクロス荒江グランドステージ	2004	22戸	42.2万	3,398万
スコーレ荒江	1979	15戸	20.1万	1,980万
アクロス荒江セントプレイス	2012	28戸	46.3万	3,280万
モントーレ荒江レジデンシャルタワー	2009	55戸	44.1万	2,480万
エクセレンス荒江	1980	78戸	29.9万	2,680万
ヴィルヌーブ西新南	1995	38戸	49.0万	3,498万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	48.3万	50.7万	50.7万	52.9万	51.1万	49.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,150万	49.38万/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	51.53万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	50.7万/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	50.7万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	54.93万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,230万	51.97万/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,280万	54.08万/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	50.7万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	50.7万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	47.23万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,150万	49.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,305円。

1K

53,305円

49,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

204件

全 211 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,746円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,791円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,006円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,791円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,662円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,920円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,619円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	2,873円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,535円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,576円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,746円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,155円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,276円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,147円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,239円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,070円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,112円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,112円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,281円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,112円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,197円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,324円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,239円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	53,000円	2,239円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,147円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,239円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,155円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。