アクロス荒江グランドステージ
福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 | 築22年 | 22戸
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（33.1万円）を27.2%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,830万円です。3LDKが最も高く平均3,144万円、4LDKは平均2,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,144万 |
2,890万 |
3,398万 |
| 4LDK |
6件 |
2,830万 |
2,500万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.80m² ～ 113.38m² |
|---|
| 分譲会社 | グランディア |
|---|
| 施工会社 | 丸美建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクロス荒江グランドステージ |
2004 |
22戸 |
42.2万 |
3,398万 |
| アクロス荒江セントプレイス |
2012 |
28戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| エクセレンス荒江 |
1980 |
78戸 |
29.9万 |
2,680万 |
| サヴォイザブルネット |
2009 |
77戸 |
49.4万 |
1,150万 |
| エステートモア城南２ |
1990 |
33戸 |
26.6万 |
1,250万 |
| JGM荒江 |
1991 |
17戸 |
20.8万 |
500万 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー |
2009 |
55戸 |
44.1万 |
2,480万 |
| ラフォーレ荒江カルフール |
2000 |
13戸 |
26.2万 |
2,150万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 |
1996 |
15戸 |
37.4万 |
3,298万 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 |
1998 |
20戸 |
26.4万 |
1,870万 |
| ヴェルビュ荒江 |
2000 |
24戸 |
26.4万 |
1,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.4万 |
- |
- |
- |
42.2万 |
| 4LDK |
31.0万 |
- |
30.9万 |
35.9万 |
32.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,398万 |
42.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.64万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.38万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,890万 |
30.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。