ファーネスト荒江
福岡県福岡市早良区荒江2丁目16-15 | 築29年 | 14戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（34.7万円）を30.9%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より2.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、12年間で79.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,561万 |
1,880万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.50m² ～ 79.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーネスト荒江 |
1997 |
14戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー |
2009 |
55戸 |
44.1万 |
2,480万 |
| JGM荒江 |
1991 |
17戸 |
20.8万 |
500万 |
| サーパス荒江 |
2009 |
85戸 |
46.5万 |
3,490万 |
| パレローヤル荒江 |
1997 |
14戸 |
26.9万 |
2,780万 |
| ヴェルビュ荒江 |
2000 |
24戸 |
26.4万 |
1,890万 |
| ラフォーレ荒江カルフール |
2000 |
13戸 |
26.2万 |
2,150万 |
| アクロス荒江セントプレイス |
2012 |
28戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| エクセレンス荒江 |
1980 |
78戸 |
29.9万 |
2,680万 |
| ラフォーレ荒江２ |
2002 |
15戸 |
36.5万 |
3,480万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 |
1996 |
15戸 |
37.4万 |
3,298万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.3万 |
34.1万 |
- |
45.5万 |
45.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.5万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
42.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.8万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.44万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。