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アーサー飯倉ヒルズ

福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 | 築19年 | 56戸

推定相場
アーサー飯倉ヒルズ
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均(31.0万円)を41.9%上回って、福岡市早良区全体の平均(46.5万円)より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20202021202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の33.8万/㎡から2026年は44万/㎡へ、6年間で30.2%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の75%・9件)で、平均3,082万円です。4LDKが最も高く平均3,082万円、3LDKは平均2,930万円です。
3LDK
3件
2,930万
4LDK
9件
3,082万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,930万 2,690万 3,250万
4LDK 9件 3,082万 2,690万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階(35.2万円)と比べて2.7万円(+7.7%)高くなっています。
1-3階
35.2万/㎡
10件
4-7階
37.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52
築年月2007年7月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積73.81m² ~ 103.35m²
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社広成建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川~富良野) / JR中央本線(名古屋~塩尻) / JR東海道本線(浜松~岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー飯倉ヒルズ 2007 56戸 44.0万 3,250万
アルファステイツ飯倉ヒルズ 2024 62戸 - -
シティハイツ飯倉 1990 24戸 21.1万 1,850万
グリーンマンション飯倉 1987 14戸 14.3万 980万
グランピアマンションルイ飯倉 1990 16戸 27.0万 1,499万
ダイアパレス飯倉 1982 29戸 22.7万 1,198万
ペルル飯倉フィエルテ 2007 17戸 39.3万 3,280万
ファミール飯倉 1983 63戸 18.0万 1,490万
エンゼルハイム荒江クロスステージ 2002 39戸 49.0万 3,980万
エスポワール飯倉 2002 23戸 25.1万 2,180万
アルバガーデン飯倉中央 2007 18戸 40.9万 2,880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220242026
3LDK - - - 35.5 44.0
4LDK 33.8 35.0 37.3 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.04万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.58万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.47万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,980万 37.61万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 90㎡〜 3,250万 35.05万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.47万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 90㎡〜 3,250万 35.05万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,899万 33.29万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,090万 35.49万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.89万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.22万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,000万 35.7万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,899万 33.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。