マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市城南区›スワンマンションインペリアル城南

スワンマンションインペリアル城南

福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30〜31 | 築36年 | 39戸

推定相場
スワンマンションインペリアル城南
最新データ
2020年6月
売買13件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（27.5万円）より22.6%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2020年は23.6万/㎡へ、6年間で19.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均1,999万円です。4LDKが最も高く平均1,999万円、ーは平均1,577万円です。
ー
3件
1,577万
4LDK
9件
1,999万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,577万 1,250万 2,230万
4LDK 9件 1,999万 1,540万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（21.9万円）と比べて4.9万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.9万/㎡
11件
3階以上
26.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30〜31
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数39戸
専有面積69.00m² ～ 89.05m²
分譲会社西一住宅
施工会社柿原組
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スワンマンションインペリアル城南 1990 39戸 21.3万 1,790万
スワンマンションインペリアル城南Ａ棟 1990 39戸 21.3万 1,790万
ＪＧＭヴェルデ飯倉 1997 32戸 29.4万 2,298万
スワンマンションインペリアル城南Ｂ棟 1990 39戸 - -
Fステージ飯倉 2002 39戸 40.6万 3,480万
アーサー城南倶楽部サニーコート 1995 64戸 35.3万 3,180万
アーサー城南倶楽部 1995 64戸 29.1万 2,280万
アーサー城南倶楽部キャナルコート1号館 1995 64戸 - -
DOOP飯倉の杜 2022 20戸 51.3万 4,480万
シェラトン1 1990 50戸 26.9万 1,980万
ラプロス飯倉 2013 21戸 39.2万 3,180万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020
4LDK 19.7万 20.6万 25.5万 23.9万 23.6万
ー - 18.1万 - 26.6万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年6月 - 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.31万/㎡
2020年1月 - 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.96万/㎡
2019年5月 - 4LDK 80㎡〜 1,540万 18.34万/㎡
2019年1月 - 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.23万/㎡
2019年12月 - ー 80㎡〜 2,230万 26.55万/㎡
2019年10月 - 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.15万/㎡
2018年9月 - 4LDK 85㎡〜 2,100万 23.59万/㎡
2018年12月 - 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.38万/㎡
2016年6月 - ー 65㎡〜 1,250万 18.12万/㎡
2016年12月 - ー 65㎡〜 1,250万 18.12万/㎡
2016年12月 - 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.6万/㎡
2016年11月 - 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.59万/㎡
2014年10月 - 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
4LDK
105,000円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 - 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,176円/㎡
2019年6月 - 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,294円/㎡
2014年1月 - 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。