シェラトン1（築36年・㎡単価27万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.0万円/㎡

レンジ

41.3〜68.8万円/㎡

市区町村ベースライン 33.1万円/㎡
補正係数 ×1.662

代表面積 73.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区七隈3丁目9-13
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	50戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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金山駅

JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

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七隈駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

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福大前駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

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茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市城南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェラトン1	1990	50戸	26.9万	1,980万
アーサー城南倶楽部キャナルコート1号館	1995	64戸	-	-
アーサー城南倶楽部サニーコート	1995	64戸	35.3万	3,180万
アーサー城南倶楽部	1995	64戸	29.1万	2,280万
スワンマンションインペリアル城南	1990	39戸	21.3万	1,790万
スワンマンションインペリアル城南Ａ棟	1990	39戸	21.3万	1,790万
ドムスセントラル城南	1996	24戸	31.3万	2,500万
金山団地	1968	1239戸	8.2万	400万
Fステージ飯倉	2002	39戸	40.6万	3,480万
じゅうグランドモアヴェルデ飯倉	1997	-	-	-
ＪＧＭヴェルデ飯倉	1997	32戸	29.4万	2,298万

福岡市城南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,958円	447
1DK/1LDK	6.6万円	1,955円	174
2K/2DK	5.0万円	1,211円	55
2LDK	8.7万円	1,497円	225
3LDK+	10.5万円	1,506円	135

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	-	3LDK	70㎡〜	70,000円	953円/㎡
2017年6月	-	3LDK	70㎡〜	70,000円	953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。