ドムスセントラル城南
福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-1 | 築30年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（27.5万円）を13.6%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より11.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,500万円です。3LDKが最も高く平均2,500万円、4LDKは平均2,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,500万 |
2,500万 |
2,500万 |
| 4LDK |
2件 |
2,459万 |
2,420万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.51m² ～ 83.61m² |
|---|
| 施工会社 | 福武建設 |
|---|
| 管理会社 | ファルビス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.3万 |
- |
31.3万 |
| 4LDK |
28.9万 |
- |
30.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.3万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.3万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.3万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,420万 |
28.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,301円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。