アメックス飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉7丁目29-8 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
45.7〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 88.69㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均3,453万円です。4LDKが最も高く平均3,453万円、3LDKは平均2,571万円です。
3LDK
2,571万
3件
4LDK
3,453万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,571万 | 2,400万 | 2,662万 |
| 4LDK | 9件 | 3,453万 | 2,656万 | 4,163万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
31.8万/㎡
4-7階
5件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目29-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 90.84m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス飯倉 | 1998 | 33戸 | 33.7万 | 2,400万 |
| エンゼルハイム飯倉 | 1992 | 19戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| DOOP飯倉の杜 | 2022 | 20戸 | 51.3万 | 4,480万 |
| 星の原団地６棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 飯倉シティハウス | 1990 | 47戸 | 35.3万 | 2,530万 |
| 星の原団地４棟 | 1972 | 40戸 | - | - |
| 星の原団地 | 1974 | 30戸 | 8.0万 | 468万 |
| 星の原団地１棟 | 1974 | - | - | - |
| ハイツ干隈 | 1981 | 30戸 | 13.7万 | 1,280万 |
| ラプロス飯倉 | 2013 | 21戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| 星の原団地７棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.4万 | - | 29.6万 | - | - | 33.7万 |
| 4LDK | 27.0万 | - | 35.4万 | 32.8万 | 28.4万 | 28.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。