四箇田団地のマンション相場
福岡県福岡市早良区四箇田団地 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
四箇田団地の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
940万円
㎡単価
17.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.9万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。５ＬＤＫの平均価格は1,428円。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼9.6%
平均価格
713
取引実績
57件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡12.2万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
696
17件
３ＤＫ
522
12件
２ＬＤＫ
523
8件
４ＬＤＫ
1,059
7件
５ＬＤＫ
1,004
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
950
2件
２ＤＫ
490
1件
１ＬＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2025年第2四半期
570円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
11.4
2025年第1四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第1四半期
530円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2024年第4四半期
530円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2024年第4四半期
420円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
450円
50㎡〜
9.0
2024年第2四半期
430円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四箇田団地のマンション一覧（11棟）
四箇田団地３３棟
築49年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買13件
四箇田団地３７棟
築49年
| 5階建
| 30戸
950万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買9件
四箇田団地３２棟
築49年
| 5階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買8件
四箇田団地４７棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買6件
四箇田団地３４棟
築49年
| 5階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買4件
四箇田団地４３棟
築49年
| 5階建
| 30戸
500万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買3件
四箇田団地３６棟
築49年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買3件
四箇田団地４９棟
築49年
| 5階建
| 30戸
890万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買2件
四箇田団地４８棟
築49年
| 4階建
| 30戸
1,190万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買2件
四箇田団地４４棟
築49年
| 5階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買2件
四箇田団地４２棟
築49年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
四箇田団地は福岡市早良区内22地区中22位（上位0%）。
単価11.0。
1つ上の原団地とは16%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）