四箇田団地の一戸建て相場
福岡県福岡市早良区四箇田団地 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
四箇田団地の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,274万円
うち土地分
3,790万円
うち建物分
484万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
24.8
平均価格
4,109
取引実績
11件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
18万
27万
'09'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2023年第3四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2023年第3四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2023年第1四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2022年第4四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2022年第3四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
2022年第1四半期
3,900円
165㎡〜
23.6
2021年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2021年第3四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2021年第3四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の一戸建てマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
四箇田団地は福岡市早良区内33地区中16位（上位52%）。
単価24.8。
1つ上の原とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）