四箇田団地３３棟
福岡県福岡市早良区四箇田団地33 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均602万円です。2LDKが最も高く平均660万円、3DKは平均602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
660万 |
300万 |
1,680万 |
| 3DK |
9件 |
602万 |
470万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区四箇田団地33 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.37m² ～ 54.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
11.6万 |
10.9万 |
10.3万 |
11.2万 |
- |
12.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
6.1万 |
5.5万 |
30.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
11.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.86万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
11.96万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.86万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額50,500円。3DKなら月額50,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
956円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
956円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
956円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
967円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
920円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,011円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
47,000円 |
865円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。