四箇田団地３７棟
福岡県福岡市早良区四箇田団地37 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、8年間で39.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では65.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420152017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,500〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均592万円です。1LDKが最も高く平均917万円、3DKは平均592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
917万 |
700万 |
1,100万 |
| 3DK |
5件 |
592万 |
560万 |
630万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区四箇田団地37 |
|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 58.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
13.6万 |
- |
- |
- |
18.9万 |
| 3DK |
- |
- |
11.4万 |
10.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
950万 |
17.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
560万 |
10.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
570万 |
10.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
570万 |
11.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
11.59万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
320万 |
5.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額47,800円。3DKなら月額47,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
47,000円 |
909円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
46,000円 |
890円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
871円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
828円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
871円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
871円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
828円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
901円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
52,000円 |
957円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
800円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
960円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
900円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。