有田のマンション相場
福岡県福岡市早良区有田 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
有田の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,569万円
㎡単価
25.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.4万円に対し、築45年は16.9万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,238円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲0.5%
平均価格
1,122
取引実績
27件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.8万円から2025年は㎡15.6万円へ、14年間で34.5%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＤＫ
883
12件
３ＬＤＫ
1,510
8件
２ＬＤＫ
985
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
860円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2024年第3四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2024年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2024年第1四半期
480円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2024年第1四半期
590円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.7
2023年第4四半期
900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2023年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2023年第4四半期
950円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
有田のマンション一覧（17棟）
美室団地
築50年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買96件
ユリマンション有田
築31年
| 6階建
| 19戸
2,999万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買12件
美室団地４棟
築50年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買9件
美室団地１０棟
築50年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルマンション原
築32年
| 4階建
| 30戸
1,770万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買6件
JGMエーマス原
築34年
| 7階建
| 26戸
2,500万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買6件
美室団地９棟
築50年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買3件
美室団地１２棟
築50年
| 5階建
499万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買3件
美室団地１１棟
築50年
| 5階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買3件
美室団地２棟
築50年
| 5階建
880万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買2件
美室団地１３棟
築50年
| 5階建
| 55戸
1,150万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買2件
美室団地７棟
築50年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買2件
美室団地１棟
築50年
| 5階建
450万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買1件
美室団地５棟
築50年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買1件
美室団地８棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
美室団地６棟
築50年
| 5階建
| 20戸
売買0件
美室団地３棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
有田は福岡市早良区内22地区中20位（上位9%）。
単価17.8。
1つ上の干隈とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
有田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 16.0/㎡ | +8.1% | 住宅 | 藤崎 2600m |
| 福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 13.6/㎡ | +7.9% | 住宅 | 賀茂 980m |
| 福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 13.1/㎡ | +7.4% | 住宅 | 次郎丸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）