ユリマンション有田
福岡県福岡市早良区有田5丁目2-17 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の80%・8件）で、平均3,551万円です。3SLDKが最も高く平均3,551万円、2SLDKは平均2,599万円です。
2SLDK
2,599万
2件
3SLDK
3,551万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,599万 | 2,490万 | 2,708万 |
| 3SLDK | 8件 | 3,551万 | 2,709万 | 4,596万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田5丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 94.48m² |
| 分譲会社 | 不動産流通サービス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
賀茂駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユリマンション有田 | 1995 | 19戸 | 31.8万 | 2,999万 |
| ロイヤルマンション原 | 1994 | 30戸 | 24.0万 | 1,770万 |
| JGMエーマス原 | 1992 | 26戸 | 32.5万 | 2,500万 |
| クレスト原南 | 1990 | 41戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 2020 | 45戸 | 57.5万 | 3,680万 |
| 原グリーンハイツ | 1977 | 74戸 | 42.8万 | 2,990万 |
| 星の原団地７１棟 | 1975 | 30戸 | 8.0万 | 468万 |
| 星の原団地７２棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地４１棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 星の原団地６９棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地７０棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 25.3万 | 20.5万 | 20.0万 | - | 32.6万 | 31.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 31.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,170万 | 22.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。