有田の土地相場
福岡県福岡市早良区有田 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市早良区有田の土地相場は坪単価13万円（112件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.6%。
推定相場
有田の土地
112件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
337,506円/坪
推定総額
2,194万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,504円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価65万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.5/坪
13.2/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,463
取引実績
112件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+114.0%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
14,000円
206坪〜（680㎡〜）
68.1/坪
2025年第2四半期
4,200円
56坪〜（185㎡〜）
75.1/坪
2025年第1四半期
20,000円
333坪〜（1100㎡〜）
60.1/坪
2024年第4四半期
6,800円
103坪〜（340㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
6,800円
142坪〜（470㎡〜）
47.8/坪
2024年第4四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第4四半期
4,800円
142坪〜（470㎡〜）
33.8/坪
2024年第3四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2024年第2四半期
5,300円
70坪〜（230㎡〜）
76.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の土地マップ
福岡市早良区内のエリアランキング
有田は福岡市早良区内29地区中17位（上位41%）。
坪単価43.5/坪。
1つ上の次郎丸とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
最寄り駅の相場
有田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 16.0/㎡ | +8.1% | 住宅 | 藤崎 2600m |
| 福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 13.6/㎡ | +7.9% | 住宅 | 賀茂 980m |
| 福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 13.1/㎡ | +7.4% | 住宅 | 次郎丸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）