有田の土地相場

福岡県福岡市早良区有田 | 112件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

有田の土地

112件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

332,021円/坪

推定総額

2,158万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,032円高くなります。

4m未満

65万/坪

7件

4〜6m

65万/坪

51件

6〜8m

66万/坪

27件

8m以上

71万/坪

26件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価77万円で最も高く、袋地等（37万円）と比べて107%の差があります。

ほぼ台形

77万/坪

3件

長方形

69万/坪

25件

ほぼ正方形

69万/坪

6件

ほぼ長方形

68万/坪

51件

ほぼ整形

62万/坪

6件

不整形

59万/坪

14件

袋地等

37万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。

南東

76万/坪

7件

東

71万/坪

19件

南

70万/坪

25件

北東

66万/坪

4件

南西

65万/坪

6件

西

64万/坪

26件

北

61万/坪

21件

北西

48万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

54件

その他

8件

店舗

2件

福岡市早良区平均 - → 有田 43.5/坪(13.2/㎡) 福岡市早良区内 17位/29地区

平均坪単価

43.5/坪

13.2/㎡

前年比 ▲18.8%

平均価格

3,463

取引実績

112件

平均面積

85坪

282㎡

相場の動き

坪単価の推移

92万69万46万23万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪68万円へ、17年間で+114.0%上昇（年平均+6.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

3000〜5000万

5件

5000万〜1億

3件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 14,000円 206坪〜（680㎡〜） 68.1/坪

2025年第2四半期 4,200円 56坪〜（185㎡〜） 75.1/坪

2025年第1四半期 20,000円 333坪〜（1100㎡〜） 60.1/坪

2024年第4四半期 6,800円 103坪〜（340㎡〜） 66.1/坪

2024年第4四半期 6,800円 142坪〜（470㎡〜） 47.8/坪

2024年第4四半期 3,200円 50坪〜（165㎡〜） 64.1/坪

2024年第4四半期 4,800円 142坪〜（470㎡〜） 33.8/坪

2024年第3四半期 3,300円 50坪〜（165㎡〜） 66.1/坪

2024年第2四半期 3,000円 48坪〜（160㎡〜） 62.0/坪

2024年第2四半期 5,300円 70坪〜（230㎡〜） 76.2/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市早良区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	215,582	-
2016	216,911	-
2018	218,284	+150
2020	220,201	+1,054
2022	221,649	+798
2023	222,816	+1,248

所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%

福岡市早良区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市早良区の土地マップ

福岡市早良区内のエリアランキング

有田は福岡市早良区内29地区中17位（上位41%）。坪単価43.5/坪。 1つ上の次郎丸とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 弥生

127.5/坪

+193%

10 昭代

90.2/坪

+107%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 南庄

70.9/坪

+63%

12 荒江

68.1/坪

+56%

13 原

50.1/坪

+15%

14 小田部

48.7/坪

+12%

15 飯倉

44.5/坪

+2%

16 次郎丸

43.9/坪

+1%

17 有田 ◀

43.5/坪

―

18 干隈

41.7/坪

-4%

19 賀茂

41.1/坪

-6%

20 田隈

37.1/坪

-15%

お手頃帯（21〜29位）

21 田村

29.7/坪

-32%

29 脇山

7.6/坪

-82%

他 7 地区

最寄り駅の相場

有田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市早良区有田１丁目８番２１	16.0/㎡	+8.1%	住宅	藤崎 2600m
福岡市早良区有田４丁目６２４番４内	13.6/㎡	+7.9%	住宅	賀茂 980m
福岡市早良区有田６丁目３８５番４	13.1/㎡	+7.4%	住宅	次郎丸 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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