美室団地１３棟
福岡県福岡市早良区有田8丁目18-13 | 築50年 | 55戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田8丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 63.74m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立有田小学校
中学校
福岡市立次郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美室団地１３棟 | 1976 | 55戸 | 19.8万 | 1,150万 |
| 美室団地８棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 美室団地９棟 | 1976 | 20戸 | 18.0万 | 980万 |
| 美室団地１１棟 | 1976 | 20戸 | 15.3万 | 900万 |
| 美室団地１０棟 | 1976 | 20戸 | 9.5万 | 490万 |
| 美室団地７棟 | 1976 | 20戸 | 19.0万 | 980万 |
| シティライフパティオ室見河畔 | 1995 | 55戸 | 37.4万 | 2,700万 |
| 美室団地６棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 美室団地５棟 | 1976 | 20戸 | 13.2万 | 680万 |
| 美室団地４棟 | 1976 | 30戸 | 11.4万 | 590万 |
| 美室団地１棟 | 1976 | - | 8.5万 | 450万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。