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美室団地１１棟

福岡県福岡市早良区有田8丁目18-11 | 築50年 | 20戸

賃料の推移

7万6万5万4万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
925万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 925万 900万 950万

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区有田8丁目18-11
築年月1976年7月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積51.68m² ～ 63.40m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立有田小学校
中学校
福岡市立次郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
美室団地１１棟 1976 20戸 15.3万 900万
美室団地１０棟 1976 20戸 9.5万 490万
美室団地９棟 1976 20戸 18.0万 980万
美室団地６棟 1976 20戸 - -
美室団地４棟 1976 30戸 11.4万 590万
美室団地７棟 1976 20戸 19.0万 980万
美室団地１３棟 1976 55戸 19.8万 1,150万
美室団地８棟 1976 30戸 - -
美室団地５棟 1976 20戸 13.2万 680万
美室団地３棟 1977 20戸 - -
美室団地２棟 1976 - 13.8万 880万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023
2LDK - 15.0万 15.3万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.29万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 60㎡〜 950万 14.99万/㎡
2021年11月 高層 3DK 50㎡〜 490万 9.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額52,400円。
2LDK
52,400円
48,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 967円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 967円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 883円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 920円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,068円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 967円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 920円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,068円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,105円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。