干隈のマンション相場
福岡県福岡市早良区干隈 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
干隈の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,369万円
㎡単価
35.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.9万円に対し、築25年は32.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は1,583円。
平均㎡単価
21.0
平均価格
1,328
取引実績
16件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2023年は㎡25.3万円へ、15年間で+49.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,578
9件
２ＬＤＫ
944
5件
２ＤＫ
830
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第2四半期
830円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
16.6
2016年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2015年第4四半期
1,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2015年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2013年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
干隈のマンション一覧（3棟）
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
干隈は福岡市早良区内22地区中19位（上位14%）。
単価21.0。
1つ上の南庄とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
干隈周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 16.4/㎡ | +9.3% | 住宅 | 野芥 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）