パラッツオ干隈
福岡県福岡市早良区干隈6丁目10-34 | 築35年 | 19戸
賃料の推移
8万7万6万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜66,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,689万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,689万 | 1,433万 | 2,121万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区干隈6丁目10-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 47.37m² ～ 62.08m² |
| 分譲会社 | 東洋技研 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | 安田建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッツオ干隈 | 1991 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| スタシオン野芥ネクステージ | 1996 | 18戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| アダージュ城南 | 1996 | 30戸 | 46.9万 | 3,790万 |
| アルフィーネ野芥ステーション | 2005 | 44戸 | 39.6万 | 2,890万 |
| リーベスト干隈 | 1995 | 27戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ピアセント飯倉南 | 1993 | 36戸 | 29.7万 | 1,950万 |
| アルファステイツ野芥駅 | 2024 | 52戸 | 69.4万 | 5,900万 |
| 星の原団地１８棟 | 1974 | - | - | - |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2007 | 21戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| 星の原団地１９棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 星の原団地１７棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 |
|---|---|---|
| 2LDK | 16.4万 | 21.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.8万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.32万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額66,571円。
2LDK
62,500〜70,000円
66,571円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 62,500円 | 1,063円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 62,500円 | 1,063円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,191円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。