グランフォーレ野芥ステーション
福岡県福岡市城南区干隈2丁目31-1 | 築19年 | 21戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（39.2万円）を3.3%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を14.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2024年は41.7万/㎡へ、11年間で32.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,574万円です。3SLDKが最も高く平均3,295万円、2LDKは平均2,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,490万 |
2,490万 |
2,490万 |
| 3LDK |
5件 |
2,574万 |
2,248万 |
3,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,295万 |
3,150万 |
3,440万 |
| 4LDK |
3件 |
2,670万 |
2,580万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.10m² ～ 87.06m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.3万 |
33.0万 |
33.5万 |
33.5万 |
- |
- |
40.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.5万 |
43.0万 |
| 4LDK |
31.6万 |
32.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,440万 |
43.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
37.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.56万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.45万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,248万 |
32.98万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。