アダージュ城南
福岡県福岡市城南区干隈2丁目57-28 | 築30年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（39.2万円）を19.7%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、11年間で137.6%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・5件）で、平均3,750万円です。2SLDKが最も高く平均3,750万円、2LDKは平均1,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,750万 |
3,690万 |
3,790万 |
| 2LDK |
3件 |
1,647万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 3LDK |
2件 |
2,665万 |
2,650万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
1,967万 |
1,690万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目57-28 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.84m² ～ 80.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 松原住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 羽沢建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
37.2万 |
32.8万 |
- |
| 4LDK |
21.2万 |
- |
30.9万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
22.4万 |
25.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.93万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.73万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
60.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
46.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.92万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.19万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.93万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
21.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.36万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。