アムール飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-27 | 築40年 | 32戸
最新データ
2023年3月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より12.8%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、10年間で145.3%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では72.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均886万円です。3SLDKが最も高く平均2,250万円、3LDKは平均886万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,250万 |
2,250万 |
2,250万 |
| 3LDK |
4件 |
886万 |
672万 |
1,190万 |
| 4DK |
2件 |
1,315万 |
1,050万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-27 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.35m² ～ 76.69m² |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.4万 |
29.3万 |
| 3LDK |
12.8万 |
- |
- |
- |
15.8万 |
- |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
16.3万 |
20.6万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.3万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
5DK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
672万 |
12.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
74,000円 |
965円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。