アダージュ原壱番館

福岡県福岡市早良区飯倉3丁目39-3 | 築28年 | 48戸

推定相場

アダージュ原壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、13年間で73.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均2,843万円です。4LDKが最も高く平均2,843万円、3LDKは平均2,265万円です。

3LDK

4件

2,265万

4LDK

10件

2,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,265万	1,980万	2,680万
4LDK	10件	2,843万	2,000万	3,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（30.3万円）と比べて2.8万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

6件

4-7階

35.1万/㎡

6件

8階以上

33.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区飯倉3丁目39-3
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	64.24m² ～ 90.76m²
分譲会社	松原住宅産業
施工会社	真柄建設九州支店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩25分

学区情報

小学校

福岡市立飯倉中央小学校

中学校

福岡市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アダージュ原壱番館	1998	48戸	40.6万	3,599万
エイリックスタイル原オーゼ	2023	54戸	61.5万	5,250万
レジデンシャル原ブランシエラ	2023	221戸	-	-
アルファステイツ原２	2019	49戸	53.6万	3,880万
アソシア原セントラルスクエア	2005	24戸	37.2万	2,680万
アドリーム飯倉	1989	30戸	36.2万	2,580万
アムール飯倉	1986	32戸	29.4万	2,250万
アーティックス飯倉	2002	26戸	27.2万	2,340万
三井原ハイツ	1982	52戸	21.4万	2,100万
グランドムール飯倉	1993	35戸	34.8万	2,180万
グランフォーレ藤崎南レジデンス	2015	16戸	45.2万	3,300万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2023	2025	2026
4LDK	23.7万	29.4万	27.7万	28.2万	33.1万	41.7万	41.2万
3LDK	-	28.6万	-	-	32.3万	41.7万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,599万	40.62万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,699万	41.74万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.72万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,699万	41.74万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	90㎡〜	3,130万	34.49万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.33万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.74万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.24万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.24万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.68万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.44万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.43万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,000万	23.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。