三井原ハイツ
福岡県福岡市早良区原6丁目3-15 | 築44年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、8年間で23.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,015万円です。3LDKが最も高く平均2,343万円、4LDKは平均2,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,343万 |
2,180万 |
2,480万 |
| 4LDK |
8件 |
2,015万 |
1,880万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原6丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.95m² ～ 100.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
20.2万 |
20.2万 |
- |
- |
19.6万 |
22.2万 |
21.4万 |
| 3LDK |
43.1万 |
- |
22.3万 |
24.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,900万 |
19.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.19万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,370万 |
43.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。