ふよう原ハイツ
福岡県福岡市早良区原3丁目15-26 | 築45年 | 55戸
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（30.9万円）より2.8%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より35.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で53.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では69.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・11件）で、平均1,639万円です。1SLDKが最も高く平均1,680万円、3DKは平均754万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 3DK |
5件 |
754万 |
600万 |
850万 |
| 3LDK |
10件 |
1,423万 |
1,180万 |
1,700万 |
| 4LDK |
11件 |
1,639万 |
1,380万 |
2,078万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原3丁目15-26 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.16m² ～ 86.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 相互建設 |
|---|
| 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.7万 |
20.0万 |
24.4万 |
- |
- |
- |
18.4万 |
- |
| 3LDK |
17.3万 |
- |
22.9万 |
19.7万 |
19.5万 |
- |
17.0万 |
- |
| 3DK |
14.2万 |
13.5万 |
- |
- |
10.5万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.04万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.3万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,470万 |
18.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,470万 |
17万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.53万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,078万 |
24.36万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.54万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
760万 |
13.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
19.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.8万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.12万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.63万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。