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アクセス藤崎南

福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 | 築8年 | 49戸

推定相場
アクセス藤崎南
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均(30.9万円)を76.2%上回って、福岡市早良区全体の平均(46.5万円)を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.1万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、5年間で13.1%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均4,447万円です。4LDKが最も高く平均4,447万円、2LDKは平均3,180万円です。
2LDK
2件
3,180万
3LDK
3件
4,247万
4LDK
6件
4,447万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,180万 3,180万 3,180万
3LDK 3件 4,247万 4,180万 4,280万
4LDK 6件 4,447万 3,680万 4,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階(49.3万円)と比べて6.3万円(+12.8%)高くなっています。
1-3階
49.3万/㎡
3件
4-7階
55.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区原3丁目6-5
築年月2018年9月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積61.56m² ~ 90.00m²
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社ファミリー・クリエイト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
原団地バス停駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩4分
🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩19分

学区情報

小学校
大原小学校
中学校
原中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクセス藤崎南 2018 49戸 54.4万 4,480万
ファーネスト原 1998 17戸 26.8万 1,980万
原西団地2棟 1974 72戸 - -
原西団地3 1974 72戸 20.7万 1,180万
サンリヤン原 2003 42戸 41.9万 3,340万
原四丁目パークホームズ 1990 62戸 31.1万 2,200万
アダージュ原参番館 2002 19戸 - -
原西団地 1974 72戸 11.5万 650万
ふよう原ハイツ 1981 55戸 30.0万 1,580万
グランフォーレ藤崎南レジデンス 2015 16戸 45.2万 3,300万
アダージュ原 1994 - 29.6万 2,830万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202320242025
4LDK 49.0 - - 56.7
3LDK - 58.0 56.6 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.86万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,830万 58.68万/㎡
2025年10月 中層 4LDK 80㎡〜 4,480万 54.43万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.65万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.01万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.01万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.71万/㎡
2020年9月 高層 4LDK 90㎡〜 4,530万 50.34万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.66万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.66万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 85㎡〜 4,480万 52.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,761円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。