原四丁目パークホームズ
福岡県福岡市早良区原4丁目7-32 | 築36年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,732万円です。4LDKが最も高く平均2,778万円、3LDKは平均2,732万円です。
3LDK
2,732万
27件
4LDK
2,778万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,732万 | 1,876万 | 3,631万 |
| 4LDK | 13件 | 2,778万 | 2,087万 | 3,313万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
28.6万/㎡
4-7階
23件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原4丁目7-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 82.53m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
原団地バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩18分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
大原小学校
中学校
原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原四丁目パークホームズ | 1990 | 62戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| アダージュ原 | 1994 | - | 29.6万 | 2,830万 |
| アダージュ原参番館 | 2002 | 19戸 | - | - |
| アダージュ原弐番館 | 2000 | 36戸 | 43.3万 | 1,580万 |
| ファーネスト原 | 1998 | 17戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| ふよう原ハイツ | 1981 | 55戸 | 30.0万 | 1,580万 |
| アクセス藤崎南 | 2018 | 49戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| 原西団地 | 1974 | 72戸 | 11.5万 | 650万 |
| 原西団地３ | 1974 | 72戸 | 20.7万 | 1,180万 |
| 原西団地２棟 | 1974 | 72戸 | - | - |
| レネット原 | 2001 | 20戸 | 51.2万 | 4,600万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 30.3万 | 33.5万 | - | 27.8万 | 31.7万 | 29.2万 | 31.1万 |
| 4LDK | - | 24.6万 | 28.7万 | 25.8万 | - | 29.1万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。