原四丁目パークホームズ
福岡県福岡市早良区原4丁目7-32 | 築36年 | 62戸
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（35.7万円）より12.9%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より33.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,075万円です。4LDKが最も高く平均2,168万円、3LDKは平均2,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,075万 |
1,480万 |
2,880万 |
| 4LDK |
13件 |
2,168万 |
1,850万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原4丁目7-32 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 82.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原団地バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
30.3万 |
33.5万 |
- |
27.8万 |
31.7万 |
29.2万 |
31.1万 |
| 4LDK |
- |
24.6万 |
28.7万 |
25.8万 |
- |
29.1万 |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.52万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.96万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.11万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.55万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.98万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.63万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.75万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。