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原西団地

福岡県福岡市早良区原3丁目15 | 築52年 | 72戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,333円から2020年には59,000円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均667万円です。3LDKが最も高く平均670万円、3DKは平均667万円です。
3DK
3件
667万
3LDK
2件
670万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 667万 600万 800万
3LDK 2件 670万 650万 690万

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区原3丁目15
築年月1974年3月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数72戸
専有面積56.56m² ～ 59.64m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
原西団地 1974 72戸 11.5万 650万
ふよう原ハイツ 1981 55戸 30.0万 1,580万
アダージュ原参番館 2002 19戸 - -
原西団地３ 1974 72戸 20.7万 1,180万
原西団地２棟 1974 72戸 - -
ファーネスト原 1998 17戸 26.8万 1,980万
レネット原 2001 20戸 51.2万 4,600万
原四丁目パークホームズ 1990 62戸 31.1万 2,200万
アダージュ原弐番館 2000 36戸 43.3万 1,580万
アクセス藤崎南 2018 49戸 54.4万 4,480万
メゾン・ド・プロムナード 1989 17戸 9.0万 240万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3DK 14.1万 10.6万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 650万 11.5万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 55㎡〜 690万 12.2万/㎡
2026年2月 高層 3DK 55㎡〜 600万 10.61万/㎡
2026年1月 高層 3DK 55㎡〜 600万 10.61万/㎡
2025年8月 高層 3DK 55㎡〜 800万 14.05万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 998万 16.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額58,688円。3DKなら月額58,688円が相場です。
2LDK
66,750円
65,000〜69,000円
2SLDK
71,000円
69,000〜73,000円
3DK
58,688円
50,000〜65,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,054円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 66,000円 1,167円/㎡
2020年5月 高層 3DK 55㎡〜 50,000円 878円/㎡
2020年1月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,054円/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 55,000円 966円/㎡
2019年7月 高層 3DK 55㎡〜 55,000円 966円/㎡
2019年7月 高層 3DK 55㎡〜 50,000円 878円/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,036円/㎡
2019年5月 高層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,036円/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,141円/㎡
2019年4月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,054円/㎡
2019年4月 中層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,054円/㎡
2019年3月 高層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,141円/㎡
2019年12月 高層 3DK 55㎡〜 57,000円 1,001円/㎡
2019年11月 高層 3DK 55㎡〜 59,000円 1,036円/㎡
2018年8月 高層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,141円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,090円/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,157円/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 73,000円 1,224円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,123円/㎡
2018年10月 高層 3DK 55㎡〜 60,000円 1,054円/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 69,000円 1,157円/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 73,000円 1,224円/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 69,000円 1,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。