アダージュ原
福岡県福岡市早良区原4丁目10-45 | 築32年
賃料の推移
4万3万2万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,000〜29,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原4丁目10-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩21分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立大原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アダージュ原 | 1994 | - | 29.6万 | 2,830万 |
| アクロス原ブルームテラス | 2014 | 31戸 | 42.6万 | 3,760万 |
| 原四丁目パークホームズ | 1990 | 62戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| アダージュ原弐番館 | 2000 | 36戸 | 43.3万 | 1,580万 |
| アーサー原クオリア | 2007 | 28戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| 原団地６２棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| エトアール原 | 1995 | 41戸 | 38.8万 | 2,598万 |
| 原第２住宅６１号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| レネット原 | 2001 | 20戸 | 51.2万 | 4,600万 |
| アダージュ原参番館 | 2002 | 19戸 | - | - |
| メゾン・ド・プロムナード | 1989 | 17戸 | 9.0万 | 240万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 75.6㎡ | 51.3万円 | 3LDK | - | 南 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額29,250円。1Rなら月額29,000円が相場です。
ワンルーム
29,000〜30,000円
29,250円
1R
29,000〜29,000円
29,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1R | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。