グランドムール飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目3-1 | 築33年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
33.0〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 61.6万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 72.45㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,096万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,096万 | 1,409万 | 2,872万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.7万/㎡
4-7階
12件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-08（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.45m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール飯倉 | 1993 | 35戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| アクロス荒江グランコート | 2015 | 23戸 | 43.7万 | 3,420万 |
| アンピールマキシム飯倉 | 1991 | 25戸 | 38.0万 | 2,380万 |
| グランフォーレ荒江レジデンス | 2015 | 27戸 | 58.1万 | 4,900万 |
| 飯倉サンハイツ | 1979 | 68戸 | - | - |
| 飯倉サンハイツＢ棟 | 1979 | 29戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| 飯倉サンハイツＡ棟 | 1979 | 68戸 | 17.9万 | 1,500万 |
| ルネ荒江 | 1974 | 65戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| エンゼルハイム荒江クロスステージ | 2002 | 39戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| ファミール飯倉 | 1983 | 63戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 2007 | 17戸 | 39.3万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 67.8㎡ | 44万円 | 3LDK | - | 南 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 19.2万 | 24.7万 | 21.4万 | 22.6万 | 33.9万 | 26.7万 | 26.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。