グランフォーレ荒江レジデンス
福岡県福岡市早良区荒江3丁目15-2 | 築11年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（39.0万円）を49.1%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を25.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、9年間で16.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均4,352万円です。ーが最も高く平均4,380万円、3LDKは平均3,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,380万 |
4,380万 |
4,380万 |
| 3LDK |
11件 |
3,332万 |
2,880万 |
4,090万 |
| 4LDK |
11件 |
4,352万 |
3,780万 |
5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目15-2 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.30m² ～ 96.30m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 共栄建設 |
|---|
| 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォーレ荒江レジデンス |
2015 |
27戸 |
58.1万 |
4,900万 |
| サーパス荒江 |
2009 |
85戸 |
46.5万 |
3,490万 |
| アンピールマキシム飯倉 |
1991 |
25戸 |
38.0万 |
2,380万 |
| ルネ荒江 |
1974 |
65戸 |
31.6万 |
1,999万 |
| 飯倉サンハイツ |
1979 |
68戸 |
- |
- |
| 飯倉サンハイツＢ棟 |
1979 |
29戸 |
18.6万 |
1,590万 |
| 飯倉サンハイツＡ棟 |
1979 |
68戸 |
17.9万 |
1,500万 |
| パレローヤル荒江 |
1997 |
14戸 |
26.9万 |
2,780万 |
| グランドムール飯倉 |
1993 |
35戸 |
34.8万 |
2,180万 |
| ロマネスク荒江 |
1988 |
28戸 |
37.7万 |
2,390万 |
| エンゼルハイム荒江 |
1996 |
23戸 |
44.9万 |
2,890万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
49.8万 |
50.7万 |
44.2万 |
41.5万 |
44.9万 |
50.9万 |
- |
58.1万 |
| 3LDK |
- |
49.0万 |
43.5万 |
40.4万 |
- |
49.8万 |
51.1万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,900万 |
58.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
57.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜8階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
57.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.88万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
50.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,340万 |
50.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
51.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
49.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
ー |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.49万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
46.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
ー |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
48.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,000万 |
53.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
49.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
49.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,098円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。